看房要注意哪些细节

买房之前,除了和置业顾问了解项目的情况,观看样板间,很多准业主都有实地看房的经验,但是实地看房究竟要看些什么?相信大多数情况都是走马观花,看看户型、布局、采光等等,其实实地看房大有学问。

雨天看房很关键

大雨过后,无论房主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水就能一览无遗。雨天看房时尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,看看有没有潮湿发霉的现象。

晚上看房好过白天

晚上看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,周边是否有噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息。

不看墙面看墙角

查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂,可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的,如发生地震,墙角的承重力是关键,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。

看消防通道是否通畅

新建商品房大都有电梯,电梯的功能固然重要,楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通道是否通畅等。

(陈艳梅)

作者:陈艳梅
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